Planung der ersten Schritte ein Haus zu bauen

Wenn Sie sich entschlossen haben ein Haus zu bauen, sind die ersten Schritte am wichtigsten bei dieser schwierigen Entscheidung. Hierbei sind einige Kriterien ausschlaggebend, ob sich das Vorhaben als erfolgreich realisieren lässt. Der erste Schritt ist die Überprüfung vom vorhandenen und benötigten Kapital. Der gründliche Vergleich von verschiedenen Kapitalinstitutionen muss im Vordergrund stehen. Zu diesem Zeitpunkt ist nur eine grobe Abschätzung des Finanzierungsbedarfs möglich, denn als erstes müssen wir nun entscheiden, was wir eigentlich möchten. Das bedeutet folgendes: Haben wir vor ein bestehendes Haus umzubauen, möchten wir ein neues Haus erstellen, oder dies noch einmal zu untergliedern:

1. ein massivhaus Neubau mit Unterkellerung nach individuellen Architektenleistungen oder

2. ein fertighaus Neubau wobei der Keller separat zu erstellen ist oder doch

3. ein Massivneubau ohne Keller?

Massiver Neubau ohne Keller Zu den Baukosten möchte ich noch folgendes hinzufügen: Ein Haus zu kaufen und dieses anschließend umzubauen, kann unter Umständen teuerer werden als ein neues Haus zu errichten. Die unüberschaubarkeit der auszuführenden Arbeiten sind bei Umbauarbeiten älterer Gebäude meistens die Kostenfallen. Hierbei liegt der Schwerpunkt bei Änderungen der tragenden Konstruktion. In älteren Gebäuden sind die statischen Gegebenheiten nicht so eindeutig wie in den meisten Neubauten heutzutage. Früher wurden zum Beispiel 12 cm starken Wände als tragende Wände genutzt. Auf diese Wände wurden anschließend die Deckenbalken aufgelegt. Solche und ähnliche Beispiele haben manchmal schon Verzögerungen von mehreren Wochen nach sich gezogen. Von den Kosten ganz zu schweigen. Sie dürfen mich nicht falsch verstehen, natürlich ist der Umbau von älteren Gebäuden in den meisten Fällen problemlos möglich. Was ich hiermit sagen möchte: Umbaumaßnahmen müssen sehr genau durchdacht werden. Sowohl von der finanziellen as auch von der technischen Seite.

Untersicht Fundamente (Bitte auf das Bild klicken) Sie sehen die Möglichkeiten sind mittlerweile sehr groß geworden und es gibt noch viele Gedanken, die wir bis zum ersten Spatenstich eines Hauses vertiefen müssen. Aus diesem Grund sollte dieser Leitfaden nur eine ungefähre Richtung angeben wie die Vorgehensweise bei der Erstellung eines massiven Rohbaues oder überhaupt eines Hauses sein soll. Zwischen den Kriterien, was Sie bauen möchten, müssen Sie nun eine Entscheidung treffen. Das Abwägen des vorhandenen Budgets mit den daraus resultierenden Ergebnissen steht jetzt im Vordergrund. Wenn Ihr Kapital knapp bemessen ist, sollten Sie sich für eine Bauform entscheiden, die ohne Unterkellerung auskommt. Hierfür gibt es auf dem Markt verschiedene solide Anbieter ( sowohl im Massivbau- als auch im Fertighausbereich). Wenn Sie sich für eine Bauform ohne Unterkellerung entscheiden, müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass durch diese Entscheidung der Wiederverkaufswert des Bauobjektes gemindert wird. Diese Lektüre könnte Sie auch interessieren.

Das oben dargestellte eBook erhalten Sie unter http://www.haus-selbstgebaut.de/ . Diverse Tipps und Tricks für die Erstellung eines massiven Rohbaues sind die Inhaltlichen Themen dieser Lektüre. Ich würde Sie bitten darüber nachzudenken, welche Rohbauvariation, von den hier aufgeführten, für Sie am zutreffendsten ist. Übrigens “erster Spatenstich”. Wenn die Vorgehensweise beim Baugrubenaushub interessant sein sollte, können Sie sich hier näher informieren. Des weiteren können Sie auch diese Webseite besuchen. Hier erhalten Sie weitere nützliche Tipps in Form eines eBooks.