Hausbau-Blog

Wenn man sich mit dem Gedanken trägt, ein Haus zu bauen, müssen sehr viele Fragen im Vorfeld abgeklärt werden. Zunächst muss über den Standort entschieden werden. Wer ortsunabhängig ist, kann selbstverständlich aus einer wesentlich breiteren Palette wählen als derjenige, der aus beruflichen oder privaten Gründen nur einen engeren Radius in die Standortwahl einbeziehen kann.
Wichtig sind auch in jedem Fall die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur des zukünftigen Wohnortes. Hat man sich für einige Orte entschieden, die in die engere Wahl kommen, beginnt die anregende Suche nach einem geeigneten Baugrundstück. Anregend deshalb, weil man durch Ortsbesichtigungen immer neue interessante Eindrücke gewinnt und sich im Geiste bereits das Traumhaus auf dem unbebauten Grundstück vorstellen kann.

Aber es ist Vorsicht geboten. Da man im Normalfall nur ein Mal im Leben die große Aufgabe Hausbau bewältigt, ist es empfehlenswert, an die Auswahl des Grundstücks strengste Maßstäbe anzulegen. Darüber hinaus sollte man, wenn man sich für ein Grundstück entschieden hat, sehr genau untersuchen, ob die Angaben des Verkäufers einer kritischen Prüfung standhalten.

Dazu dient unter anderem eine Grundstücksbewertung. Diese Aufgabe sollte man einem Experten übertragen, denn in die Grundstücksbewertung eines unbebauten Grundstücks fließen Kriterien mit ein, die sonst vom zukünftigen Käufer selbst eruiert werden müssten, zum Beispiel bezüglich Baulasten oder eingetragener Rechte Dritter. Man kann eine Grundstücksbewertung von einem unabhängigen Gutachter durchführen lassen, allerdings haben auch Geldinstitute, die sich auf die Finanzierung von Immobilien spezialisiert haben, meist einen entsprechenden Gutachter, der diese Grundstücksbewertung übernehmen kann. Auch seriöse Immobilienmakler können eine Grundstücksbewertung durchführen, oftmals beauftragen diese aber ihrerseits einen unabhängigen Gutachter.