Hausbau-Blog

Durch ständig steigende Mieten kommt mittlerweile jeder an einem Punkt, wo sich die Frage stellt, ob eine Baufinanzierung der eigenen Immobilie nicht günstiger ist, als jeden Monat die Miete zu bezahlen. In den vergangenen Monaten wurde der Leitzins durch die EZB erneut gesenkt, was für Häuslebauer, Wohnungskäufer und Anschlussfinanzierer erfreulich ist.

Aus diesem Grund sollte jeder, der plant, sich eine Immobilie anzuschaffen und über etwas Eigenkapital verfügt, die zeitliche Entscheidung über einen Immobilienkauf nicht  zu weit hinausschieben. Die sehr günstigen Zinsen werden durch die Krise in Europa noch begünstigt,  was die Käufer verunsichert und gleichzeitig die Immobilienpreise steigen lässt. Dies ist zwar widersprüchlich, allerdings nachvollziehbar. Wohnraum wird in Ballungsgebieten knapp. Vor allen Dingen sind kleinere und Objekte mittlerer Größe gefragt. Aus diesem Grund ist die Preissteigerung bei diesen Objekten besonders spürbar.

Tatsache ist allerdings, dass Miete jeder zahlen muss. Aus diesem Grund stellt sich die Frage, warum nicht die eigene Immobilie über einen Darlehen finanzieren?

Die Zinssätze liegen momentan bei ca. 2,5 – 4,0 % für eine Neufinanzierung einer Immobilie.  Wer sich eine Zinsbindung auf 10 Jahre sichert, kann von einem Durchschnittszins von  ca. 2,90 % ausgehen. Im Vergleich, vor 10 Jahren lag der durchschnittliche Bauzins bei ca. 6,00%.

Allerdings sollten Interessenten trotz Werbungsdruck kühlen Kopf behalten und die verschiedenen Konditionen der Finanzierungsanstalten mit Bedacht vergleichen, damit die Freude am neu erworbenem Immobilieneigentum für lange Zeit bestehen bleibt.