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Buch über ein Haus selber bauen
Für angehende Bauherren sollte es wichtig sein sich über die Möglichkeiten der Rohbauerstellung zu informieren. Hierfür gibt es verschiedene Möglichkeiten. Die einfachste ist die Beratung eines Architekten in Anspruch zu nehmen. Allerdings ist diese Möglichkeit selbstverständlich mit Kosten verbunden. Die zweite Möglichkeit ist, sich über verschiedene Literatur in Form von Büchern und eBooks im Vorfeld zu informieren. Hierbei sollte unterschieden werden, wie die Lektüre aufgebaut ist. Am besten ist es ein Buch zu wählen, welches praxisnah verfasst wurde.
Handwerker können jeden einzelnen Schritt, dass für die Erstellung einer Hauses oder eines Rohbaus notwendig ist, am einfachsten erklären.
Als Beispiel für ein Buch über Rohbauerstellung können Sie eine Leseprobe über den folgenden Link kostenlos Downloaden: “Mein Haus günstig gebaut“
Dieses Buch wurde von einem Maurermeiser speziell für Fachfremde geschrieben.

Wenn Sie auf das unter Bild klicken, werden Sie auf die Seite “www.haus-selbstgebaut.de” umgeleitet.

Selber ein Haus bauen, aber richtig!

Bevor wir anfangen über die Möglichkeiten, wie Sie am besten (nicht am einfachsten) Ihre Eigenleistung gekonnt in Ihr Bauprojekt einbinden können, möchte ich mich vorstellen.
Mein Name ist Tamas Banrevy und ich bin von Beruf Maurermeister. Durch jahrelange, selbstständige Tätigkeit sowohl im Inland als auch im Ausland konnte ich mir Erfahrung in der Baubranche beiseite legen. In diesem Blog werde ich Ihnen versuchen, bei Problemen rund um den Eigenheimbau zu helfen. Stellen Sie ruhig Fragen, egal welcher Art, die sich um dieses Themengebiet drehen. Ich werde so schnell wie möglich auf diese Fragen antworten.
Um direkt zum Kern des Eigenheimbaus zu kommen, wäre die erste Frage:

Als erstes würde ich gerne mit der Möglichkeit anfangen, was Frau oder Mann alles in Eigenleistung bauen können. Hier lautet die Antwort: fast alles. Es liegt allein in Ihrer Hand, was Sie sich in Eigenleistung rund um den Bausektor zutrauen. Allerdings gibt es einige Grundregeln, die in jedem Falle befolgt werden müssen, um sich bei der Planung und Ausführung nicht zu verzetteln, oder gar aus Versehen einen nicht (oder nur schwer) zu korrigierenden Fehler in das Bauobjekt einbauen.

Hierzu gehört als allererstes die Frage: Wie stellen Sie sich ihren Weg vor?

12.  Mit dieser, ich gebe zu, etwas provokanten Frage möchte ich nur sagen, dass es eine Fülle von abzuklärenden Faktoren gibt, bevor Sie ins eigene Reich einziehen können. (Fragen Sie ruhig nach, falls Sie etwas interessiert)

Hierzu gehören:

1. Welche Art von Bauobjekt Stellen Sie sich vor? (die alles entscheidende und wichtigste Frage),

2. Planung des vorhandenen Geldes (20% zuzüglich für unvorhergesehene Kosten einkalkulieren),

3. Finanzierung (Sondertilgungsklausel einbauen?),

4. Folgekosten Ihres Eigenheimes und reale Baukosten,

5. Anfrage bei der Gemeinde bezüglich Zuschüsse für alternative Dämmstoffe,

6. Kritische Hinterfragung der eigenen Person: Sind Sie ein “Do it yourself”-Bauherr? Dieser Punkt ist sehr wichtig, da sich hierbei einige Leute manchmal schon zuviel zugetraut haben.

7. Zeitplanung (haben Sie wirklich soviel Zeit wie Sie für die Eigenleistung benötigen, ohne sich und die Handwerker in Zeitverzug zu bringen?),

8. Aneignung von Grundfachwissen (es ist praktischer für die fachliche Unterhaltung mit dem Architekten und den Handwerkern, außerdem wissen Sie warum und was auf Ihrer Baustelle geschieht). Zu diesem Themengebiet habe ich ein Buch geschrieben, das Sie hier finden können.

9. Gedanken über Eigenleistung (was traue ich mir zu und was überlasse ich den Fachleuten?) hierzu gehören z.B.: Bauberufsgenossenschaft (bei Hilfe von Verwandschaft, Freunden und Nachbarn),

10. Bauamt, Katasteramt usw.

11. Welche Baumaterialien und Werkzeuge benötige ich für die erfolgreiche Ausführung meiner Eigenleistung? Rechnet sich das? Was mache ich nach Beendigung meiner Bauarbeiten mit dem Baumaterial? Am besten, Sie erstellen eine Liste oder diskutieren mit mir in diesem Blog.

12. Informationen über Baustoffpreise einholen (Stahlpreise sind manchmal Tagespreise! Bei diesem Punkt würde ich einen verbindlichen Angebot bei einem Baustoffhändler einholen und diesen bestätigen lassen.)

13. Kosten über Architekten anfragen (sehen Sie HOAI=Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)
Auswahl des Bauobjektes (günstiger und weiter ist manchmal teurer als etwas teurer aber näher! Hierbei denke ich an Fahrtkosten und Abnutzung des Pkw´s)

14. Grundstückskauf für Ihren Bedarf zugeschnitten (Verschiedene Faktoren beachten. Hierzu zählen unter anderm die Lage des Grundstückes. Bei einer steilen Hanglage und z.B. felsigem Untergrund können die Baukosten in ungeahnte Höhen steigen)

15. Auswahl des Architekten (anderes Kapitel)

16. Kosten für Handwerkerleistungen einholen (persönlichen Kontakt herstellen: so ähnlich wie die Symathie zwischen Ihnen und Ihrem Zahnarzt, Referenzen aufzeigen lassen)

17. Kosten für Baumaschinen, welche für die Erstellung der Eigenleistung benötigt werden, erfragen.
Jahreszeit berücksichtigen (im Herbst oder im Winter würde ich persönlich keine Arbeiten ausführen, die wasserempfindlich sind wie z.B.: Dach abdecken, um Folien auszuwechseln oder Fassade verputzen. Versuchen Sie ebenso wenig mit Gebläseheizern, im Winter, auf Teufel komm raus eine verputzte Fläche in kürzester Zeit trocken zu bekommen. Das kann zu Rissebildung führen!
Bei außergewöhnlichen Vorstellungen bezüglich der Baumaßnahme einen ortsansässigen Architekten fragen. Dieser kann Ihre Frage evtl. schon im Vorfeld beantworten. Sie können aber auch selber beim Bauamt anfragen (als erstes abklären, ob Ihre telefonische Anfrage mit Kosten verbunden ist. Eine verbindliche Anfrage immer schriftlich bestätigen lassen!)

18. Transportmöglichkeiten bei der Erstellung von Eigenleistungen (Würde sich die Anschaffung eines kleinen Transporters, Pritschenwagens für die Bauphase rechnen?)

19. Nachbarschaftliche Kooperation (sehen Sie sich vor dem Kauf Ihre zukünftigen Nachbarn an, versuchen Sie Kontakt aufzunehmen. Denken Sie daran: In Ihrem Haus wollen Sie für die nächsten Jahrzehnte wohnen!)

20. Sie sehen dieses Themengebiet ist sehr umfangreich. Aus diesem Grund möchte ich in der nächsten Zeit Schritt für Schritt die hier dargestellten Punkte mit Ihnen abarbeiten.

Wenn Sie an Aushubarbeiten interessiert sind, dann besuchen Sie bitte diese Seite oder besuchen Sie folgenden Link